建设项目工程造价 建设项目的工程造价控制措施刍议

来源:高等教育 发布时间:2019-03-26 05:46:42 点击:

  摘要:建设项目的造价控制贯穿于项目的整个过程,有效地控制着建设项目的各个组成阶段,如项目决策阶段,项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段。做好各阶段工程的造价控制,随时纠正偏差,以求在建设项目中合理地促进建设、施工、设计单位加强管理,以便充分地利用好使有限的人力、物力、财力资源,发挥它们最大的作用。控制造价不仅仅是为了防止投资突破限额,更积极的意义是要取得最佳的经济效益和社会效益。因此,做好工程连价的控制工作,对保障和加速经济发展具有一定的意义。本文就工程建设项目实施阶段工程造价的控制做一些论述。
  关键词:工程造价控制措施
  
  工程的实施阶段是建筑物实体形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段。由于建设工程的复杂性,影响因素的多变性,因而工程实施阶段往往会出现一些在制定造价预算时无法预见的费用。工程进入实际消耗阶段,不再是纸上谈兵,大量的设备、材料开始投入使用。大到大型机械设备,小到砂石螺丝,工程材料涉及面广,影响因素多,施工周期长,政策、规定调控发生变化,市场供求波动等等,这些都是在实施阶段要直接要面对的问题。要提高建设质量,控制工程造价,发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职,因而就要加强对工程项目建设的全方位、全过程的造价控制。
  
  一、有效控制实施阶段工程变更和现场经济签证
  
  在工程建设项目中工程变更和现场签证是不可避免的,但是要对工程变更和现场签证进行有效的控制。为了防止在施工图设计中产生漏洞,除在审核时需要把关外,还应在设计院甲乙双方的图纸会审中消除对高哦呢称在家产生影响的因素。总之,应将影响工程造价的因素消灭在开工之前。例如,一个小型火力发电厂的核心工程,汽轮机的钢筋模板铁件已施工就位,施工单位也发出了浇筑砼的浇筑通知单,这时甲方却给施工单位开出了设计要求变更的通知。按照通知精神,不但两台汽轮机框架将延后工期30天以上,而且还需要返工模板上千平方,钢筋铁件上百吨。为此,设计单位、施工单位邀请甲方连夜召开了专题会议,商讨解决对策,力求在原设计基础上变更的改动控制在最小范围,从而不影响施工现场设备的使用和工期。最后在多方技术人员的共同努力下,只对原设计做了部分修改,用了10天的时间就完成了变更,比较顺利地进行了砼的浇筑施工。这个例子说明,在工程施工过程中设计变更应尽量提前确定方案,越早越好,造成的损失也就相对越小,各方应对的办法也越多,相反损失将无法预料。特别是工期的延误将是无法弥补的。因此,在控制工程造价工作中,必须加强设计变更管理,尽可能把设计变更控制在设计阶段,尤其会影响工程造价的重大设计变更,更要用先算帐后变更的办法解决,这样才会有效控制工程造价。
  
  二、严格审核工程施工囝预算
  
  根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度,及时核定施工图预算。对于预算超出的相应概算部分,要加以详细分析,找出原因,并及时与设计院沟通、联系,通过调整或修正来控制目标,对工程造价实施严格的动态控制。
  
  三、择优选择专业的分包单位。防止垄断性行业任意抬价
  
  在工程建设中有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担,如变电所安装工程、通讯工程、防腐工程、消防工程等,而这些行业往往又带有一定的垄断性质。如每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的专业施工单位负责,从设备采购到安装都高度总承包,而且价格是一口价。在这些项目中,首先应该尊重供电部门的“规定”,由他们总承包变配电系统,另一方面要求参与变配电供货商的投标竞争,以达到降低设备成本,从而降低工程造价。
  
  四、深入现场,收集和掌握施工有关资料
  
  在工程施工过程中,审价人员和费用控制人员经常深入施工现场,对照图纸察看施工情况,及时与监理、总承包方及施工人员进行座谈,了解、收集工程的有关资料,及时掌握现场施工动态,协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整控制目标,并为最终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作。
  建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题,只有在项目建设的各个阶段采用科学的计价依据,合理确定投资估算,初步设计概算和施工图预算,才能提高工程投资效益。
  我国加入WTO以后,我国的基本建设规模日益扩大,投资金额也迅速增加,与之密切相关的工程造价行业也在迅猛地发展。为了节约成本,控制好工程造价,应该从设计阶段就开始实施造价控制措施。如,有的业主委托投资咨询公司在设计单位的设计图纸出来以后就请造价人员根据图纸进行造价计算,然后再和业主的造价目标比较,把比较结果反馈给业主和设计单位,最后责成设计单位进一步修改和完善设计,最终达到符合业主的控制造价的目标要求。收到很好的效果。

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