南京青龙山【以南京青龙山项目为例探讨“人居森林”规划研究】

来源:农林牧渔 发布时间:2019-03-12 05:38:15 点击:

  摘要:在讲求绿色、低碳的时代,对规划设计提出了更高的要求,对“人居森林”类的项目进行系统的研究,从环境、人居、保护等多方面进行了论述,以此达到能够将人与自然和谐共生的效果。
  关键字:人居森林 生态 保护 自然
  
  1.前言
  人居森林是“绿色南京”建设的重要组成部分,它能有效地增加城市森林资源总量,引导城市居民逐步扩散。从规划指标控制方面来讲“人居森林”是指:工程建设规划不小于200公顷,必须是新造的,以生态、景观效益为主的公益林。除少量必需的配套设施外,造林3年后方可按规划进行适度开发。用于配套设施建设和开发的土地占人居森林工程项目土地总面积的20-30%,也可以在附近的城市规划建设用地内安排,开发用途限于旅游、休闲、度假以及低密度住宅建设。项目区森林覆盖率不得低于80%。南京青龙山《人居森林》占地646.41公顷,有丰富的林木、水系等自然资源,是南京市人民政府启动人居森林工程的试点项目之一,因此在学术与城市人居环境研究等方面具有深远的意义。
  在方案设计之初就以“研究问题,解决问题”为出发点,本着科学发展的精神,维护城市公共利益,经济效益均衡发展。充分体现森林、水系、土地三大资源相互依存和谐共生的环境资源,充分认识与发挥这些资源的综合效能是本规划的基根。
  2.区位与用地现状分析研究
  规划用地位于南京市东山新市区,与淳化、湖熟交界,紧邻江宁大学城和大学城科技园。项目用地的外部交通条件十分便利,西侧长约950米的用地与淳湖公路相接,淳湖公路连接江宁区的淳化及湖熟,同时便捷地连接规划中的大学城市科技园和大学城,向北与104国道相接,通过104国道接南京主城,正在建设中的宁杭高速公路也在此西侧附近经过,未来也可通过宁杭高速直接连主城。
  经过实地考察踏勘及对现状的分析研究,得到几点认识。
  2.1本用地拥有丰富林木、水系和自然山陵,近百种林木,三百余眼水面带给这片土地优质的自然环境。因此在进行规划的时候,要对花、草、树、木、水系、山石等多种景观要素进行统一考虑与利用,使之相互储存,充分利用、共同发挥出最大的价值。
  2.2规划用地原为林场,在这里许多人在这里付出过心血,寄予着期望;对历史和记忆的保护也这是次规划的重点,以故事为主题向未来讲述这里的历史。
  2.3用地内长久形成的道路系统难以适应未来的需要。道路虽依地势而筑,但对于未来市政管线并不适宜;村民出入道路与林场道路混用,对于未来“人居森林”两大功能的划分十分不利;道路宽度比较窄,通行能力有限。所以规划宜从路网规划入手,综合解决功能分区,通行能力,提高土地利用价值的问题。
  2.4项目建设用地范围的边界非常复杂,参差不齐,造成可建设用地范围的零碎而不完整;而最为完整而又平坦的用地是青龙湖周边及湖中半岛,但这些地段不宜大量建设,否则将会破坏整个园区的自然景观,会毁掉这块土地。所以保护青龙湖周边及其半岛的自然景观是特别重要的;为此,充分发挥其他地段的利用率成了保护青龙湖自然景观的关键。
  2.5在整个森林中,青龙湖半岛及湖南岸水湾周边,西岸局部地段是原生态林区,林木茂密。自然生态环境自成系统,是难得的原生态景地。规划应当予以原状保留。
  3.规划理念研究
  在人居森林设计中最为重要的规划理念就是认识自然,融入自然,享受自然,保护自然。围绕这一主题思想展开,形成下属六项创意:
  3.1两套道路体系;以内环为主干的人居森林道路系统,以外环为主干的旅游休闲道路系统,有控制地联系并和谐地共融于一片森林之中。
  3.2住宅散落于林中;以森林为背景,住宅三五成群地散落于林海之中,融于林海,隐于林海。
  3.3以认识自然为主线,组织一系列青少年素质教育内容的教育及文化产业体系;以享受自然为主线,组织健身,养生,运动等一系列健康娱乐科普教育项目,构成森林旅游休闲的两大主题。
  3.4创建养生保健型酒店;以养生保健酒店为中心,并配有养生公寓,医疗所及全天候紧急救护站组成的养生保健救护系统。护士服务,医师指导,节假日名医坐诊,成为医疗有保障养生有指导的健康养生特色的社区。
  3.5重点保护原生态自然环境;保护青龙湖,半岛,水坝,原生态林地等一系列特色地段环境,保护其原生自然现状。对于300余眼水面尽可能维护其自然形态,建筑宜远离水岸,减少对自然岸线的破坏。
  3.6完善保护自然的体系;保护自然的体系包含护林,育林系统,环境检测监管系统,植被维护及保洁系统,公共安全保障系统,消防系统及市政设施保障系统。这是和谐社区建设的物质基础。
  4.规划结构及规划布局研究
  在上述规划理念的支撑下,对园区的规划结构进行了深入研究,并形成如下结论:
  4.1本项目规划结构可概括为:一核两环。
  一核:以青龙湖为核心区,包括酒店、公寓及管理中心;
  外环:沿外环路外侧的旅游休闲环带。
  内环:沿内环路两侧的森林别墅环带。
  4.2旅游休闲环带分为西北、东北、东南、西南四大组团。
  西北组团含认识自然科普教育基地、马术娱乐园、森林温泉康体中心。
  东北组团含茶园、珍木园。
  东南组团含采摘园、高尔夫练习场、鸟园和苗圃。
  西南组团含体育公园、儿童乐园、森林博物馆、动感电影城、水上世界。
  4.3森林别墅环带分为北部林间别墅组团,西部水景别墅组团、南部林间别墅组团、中部环湖水景别墅组团。
  4.4配套设施及公寓片区位于西部淳湖路的西侧地段内,包含九年制中小学、医疗所、幼儿园、超市及商业、社区中心、菜场、公共汽车总站、加油站、回迁居住组团及公寓组团区。在淳湖路园区主入口处设有整个园区的市政设施保障中心,包含有变配电站、路灯变电所、热交换总站、水泵站、安保中心、燃气调压站、环境检控制中心、消防站及消防控制中心、物业管理中心及维修中心、员工生活基地等。
  4.5以外环路连接旅游休闲带、内环路连接森林别墅环带,各自自成体系;内外环路设有四条可控的联系道路,两环带间设有70m宽的森林隔离绿带。
  5.道路及交通规划
  5.1道路骨架:本园区道路骨架为两环五放射,其中四条放射路分别在东、南、西、北方向连接着内外环,另一条北向放射路穿过外环路下方向北连接直升机坪和北端组团。
  5.2道路等级:本园区道路分三级:园区主干路、园区次干路及宅间支路。园区主干路含内环路、外环路和四条放射形连接路;园区次干路含北端南北向道路和西侧、南侧连接各宅院的道路;宅间支路为各宅院连接诸宅基地路。
  6.绿地及景观规划:
  6.1绿地系统:本园区绿地分为旅游休闲林地、隔离林地、人居环境林地、原生态景观林地、宅间绿地、宅院绿地、道路绿带及林荫停车场绿带、水面等类型;绿化覆盖率、包含上述全部类型,达到总用地的85%;绿地率不含道路绿带及林荫停车绿带,宅院绿地,达82.8 %。
  6.2隔离绿地:本园区允许建设的地域外周边设有70M宽的隔离绿带,主要是各类树种茂密的树林,其间不设置道路,行人游人不可进入其间。园区临淳湖路一线设有70M宽绿带,由10M绿树带10M水渠及50M宽密林组成,其它别墅宅院与宅院间留有40M宽密林隔离;宅院与园区道路留30M宽密林隔离,均为防止噪声和尘埃污染。
  6.3原生态林保护:对青龙湖半岛南端和湖南岸西岸几处原生态林地,本规划给予特别保护,除个别巢居架于树丛间空隙地带处,不建设任何建筑
  6.4青龙湖周边景观保护:规划限制在青龙湖沿岸增加过多建筑,保护湖岸、限定沿岸建筑线

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