建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议|外墙防渗漏措施

来源:小学教育 发布时间:2019-03-28 05:39:00 点击:

  摘要:外墙防渗漏的质量好坏。直接影响到建筑物的使用效果,给人们的生活,工作带来一系列的烦恼。为了解决这个问题,需要从技术的角度分析渗漏问题的成因,抓住重点,从本上解决问题。本文分析7建筑中常见渗漏部位的产生原因,并提出了一些纺织措施,以供参考。
  关键词:外墙渗漏原因防治措施建议
  为解决外墙的渗漏,在技术上曾经采用过各种不同的方法,大都是在防水层上进行考虑。由于外墙立面装饰功能的特殊要求,当采用柔性防水材料时,防水效果较好,也能抵抗外墙在温度变化下所产生的变形,但柔性防水材料外表的可装饰性较差,在其表面上做的抹灰,贴的瓷片均难以持久;当采用刚性防水材料时。如抹灰中加防水剂等添加剂,其防水效果也较理想,也能满足外墙装饰功能的需要,但刚性防水材料却无法抵抗外墙在温度变化下所产生的变形,容易出现裂缝。因此要解决外墙的渗漏问题,作者认为必须从根本问题着手,以墙体的自身防水功能为重点,找出渗漏隐患,对症下药。
  
  
  一、常见渗漏部位及原因
  
  (1)框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平裂缝。
  (2)外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找平层抹灰施工不规范,造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。
  (3)脚手眼渗漏。外墙抹灰时,脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确,造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。
  (4)阳台根部渗漏。现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响,造成该处抹灰屡出现裂纹,雨水渗入。
  二、防治措施
  
  1.抓好墙体砌筑质量 砌体质量是外墙防水的先决条件,砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实,从根本上杜绝渗水通道;
  (1)禁止干砖上墙
  用干砖砌墙时,砖会吸收砂浆中的水分,砂浆很难铺摊均匀,砖缝砂浆不易饱满,砌体粘结性差,抗剪强度低,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定:“砌筑砖砌体时,砖应提前1~2d浇水湿润”。因此,砖在砌筑前应浇水湿润,根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性。合适的含水率分别为:多孔砖、空心砖宜为10~15%,轻骨料砼小砌块宜为5%~8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)。
  (2)严格控制填充墙的沉缩裂缝
  砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实,框架柱中伸出的拉结筋要砌人砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时,留出一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。
  (3)采用揉压法砌筑
  采用揉压法砌筑,施工人员必须掌握揉压砌砖的技术,用“三一”砌砖法,即一铲灰,一块砖、一揉压的操作法砌筑。
  
  2.堵塞墙体一切渗水通道
  外墙装饰施工前,由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞,填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等,并记录其位置和数量,安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后,方可进行外装饰施工。
  (1)堵塞墙体的空头缝和孔洞
  清除空头缝中酥松的砂浆,瞎缝要剔凿,宽度大干8mm,深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆嵌补密实,深度大的孔隙要分层嵌补,每层厚度不大干8mm。施工脚手眼补砌时,灰缝应填满砂浆。不得用干砖填塞。
  (2)填充墙上口的缝隙填嵌密实
  框架结构的柱边、梁底缝隙处,先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬性1:2.5水泥砂浆填嵌密实。
  (3)处理好门窗周边的缝隙
  清扫门窗周边及接触处墙体,冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆分二次嵌塞,嵌好后外边留5mm深的凹槽,待外装饰完成后,缝内嵌防水密封胶。
  窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上,必须从下口坐进2~3mm,无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。
  (4)防止阳台渗漏水
  挑阳台在荷载作用下变形,常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水,有的阳台面因倒泛永而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm,待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线,清扫冲洗板面,先刷一遍素水泥浆,用细石砼或砂浆找平,拍实抹光,隔24h浇水养护,检查排水情况,不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙,要在挑粱底做滴水线。
  
  3.确保外墙抹灰质量
  (1)抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时,在槎端抹实压平、定浆后,用尺板贴着,用铁抹子切成反槎。当下层接搓抹灰前,向槎内充分洒水浸润,然后刷一道素水泥浆,待浆液吸人墙体后再抹灰。
  (2)抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力,在砂浆中掺人一定量的聚丙烯纤维。
  (3)因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大,所以易引起砌体与砼粱板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范*(GB50210-2001)规定:“不同材料基体交接处表面的抹灰,应采用防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理,以利抹灰砂浆粘结牢固。
  
  4.确保外墙面砖的施工质量
  (1)镶贴面砖前,先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处,如有应及时修补合格,然后用纯水泥浆(掺10%802胶)满刷一遍。
  (2)面砖采用1:1水泥细砂浆镶贴,并压紧搓挤到位,浆缝饱满,确保面砖无空鼓。
  (3)为提高外墙砖缝防水能力,采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝,并做到接缝平直、光滑,填嵌连续密实,宽度和深度应符合设计要求。
  5、外墙节点细部处理
  (1)窗台向外坡度应大干5%
  (2)窗上口面砖作鹰嘴处理
  (3)阳台面砖作45。倒口后,用水泥砂浆(掺20%益胶泥)傲表面抹缝处理。
  (4)外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氯酯塞缝,外墙面砖施工完后,沿外框打密封胶防水。
  
  三、几点有效建议
  
  1.外墙防水不仅仅是施工问题,而是一项与设计、施工、监理都有关联的系统工程。然而设计单位很少给出外墙防水构造点图,目前我国也尚无外墙防水的技术规范。因此,我们认为各方面都关心和支持防渗漏问题,才能更有效地解决渗漏这一质量通病。
  
  2.外墙防水涉及到结构以至装饰安装全过程。结构是前提。安装是关键。在结构施工时,就应考虑如何防水,做好结构性的防水措施。
  
  3.外墙铝合金施工要选用专业队伍,施工分包队伍不应该由甲方直接分包,应纳入总包单位的管辖范围,使总包方有权、有责,有利,便于统一管理,保证施工质量。

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